Người xác định thuế làm gì?

Băng Hình: CHU HOÀI BẢO Kể Truyện Ma Tập 235 - Chồng chặ.t đ. ầu vợ

NộI Dung

Giám định thuế Mô tả công việc
Lương giám định thuế
Giáo dục, Đào tạo và Chứng nhận
Kỹ năng & năng lực của giám khảo
Triển vọng việc làm
Môi trường làm việc
Lịch làm việc
Làm thế nào để có được công việc
So sánh công việc tương tự

Một người đánh giá thuế đánh giá giá trị tiền tệ của nhiều tài sản trong toàn bộ khu phố. Mục đích của các đánh giá của họ là để xác định chủ sở hữu thuế tài sản phải trả bao nhiêu cho thành phố, quận hoặc thành phố khác nơi có tài sản.

Một thẩm định viên thuế là một quan chức chính phủ được bầu hoặc bổ nhiệm. Nghề nghiệp này liên quan chặt chẽ với các thẩm định viên bất động sản, bao gồm việc đánh giá một tài sản tại một thời điểm để xác định giá trị của nó, thường là cho một ngân hàng hoặc công ty thế chấp.

Giám định thuế Mô tả công việc

Đánh giá thuế thường thực hiện các nhiệm vụ công việc sau đây:

Xác định cách các thuộc tính được sử dụng và gán phân loại dựa trên đó
Chuẩn bị lịch trình định giá cho toàn bộ khu phố
Duy trì một cơ sở dữ liệu của tất cả các tài sản trong phạm vi quyền hạn của họ
Duy trì bản đồ tài sản
Bảo vệ tính chính xác của các đánh giá của họ khi chủ sở hữu thách thức họ
Thông báo cho người nộp thuế hàng năm về phân loại và giá trị thị trường của tài sản của họ
Trả lời câu hỏi về thuế tài sản của chủ sở hữu
Kiểm tra tài sản dân cư để tìm kiếm những thay đổi sẽ ảnh hưởng đến giá trị thị trường, bao gồm cải thiện hoặc suy giảm
Thu thập, chỉnh sửa và sắp xếp dữ liệu bán tài sản

Lương giám định thuế

Người đánh giá thuế kiếm được nhiều hơn mức lương trung bình của những người làm việc trong tất cả các ngành nghề khác nhưng ít hơn các chuyên gia tài chính khác. Thu nhập của họ thay đổi theo kinh nghiệm và vị trí.

Mức lương hàng năm trung bình: $54,980
10% lương hàng năm hàng đầu: $102,590
Mức lương dưới 10% hàng năm: $29,690

Nguồn: Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ, 2018.

Giáo dục, Đào tạo và Chứng nhận

Không có bất kỳ yêu cầu giáo dục bắt buộc nào của liên bang Hội đồng thẩm định nhà nước hoặc các địa phương ở các tiểu bang không có hội đồng thẩm định đặt ra trình độ tối thiểu. Bằng cử nhân thường được chỉ định, nhưng một số thành phố thuê các cá nhân chỉ có bằng tốt nghiệp trung học.

Trường đại học: Các khóa học về kinh tế, tài chính, toán học, khoa học máy tính, tiếng Anh, và luật kinh doanh hoặc bất động sản là hữu ích.
Chứng nhận: Một số tiểu bang yêu cầu những người đánh giá bất động sản phải có chứng nhận, chẳng hạn như chỉ định của Người đánh giá chứng nhận (CAE) từ Hiệp hội đánh giá viên quốc tế, nhưng không có yêu cầu của liên bang. Để kiếm được CAE, một người cần ít nhất một bằng cử nhân và năm năm kinh nghiệm và phải làm một bài kiểm tra để chứng minh kiến thức của họ.
Giấy phép Thẩm định viên Nhà nước: Một số tiểu bang yêu cầu giám định viên phải có giấy phép thẩm định viên nhà nước. Để duy trì nó, họ phải tham gia các khóa học giáo dục thường xuyên.

Nguồn: Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ, 2017.

Kỹ năng & năng lực của giám khảo

Để thành công như một người đánh giá thuế đòi hỏi các kỹ năng cụ thể, bao gồm các kỹ năng mềm, đó là những phẩm chất cá nhân mà người ta sinh ra hoặc có được thông qua kinh nghiệm sống.

Quản lý thời gian: Đánh giá thuế làm việc dưới thời gian hạn chế chặt chẽ. Họ phải có khả năng thiết lập các ưu tiên để đáp ứng thời hạn.
Kỹ năng tổ chức: Có nhiều khía cạnh để đánh giá tài sản và thực hiện các nhiệm vụ khác của công việc này. Nếu không có kỹ năng tổ chức tuyệt vời, sẽ không thể theo dõi tất cả.
Kỹ năng giải quyết vấn đề: Tình huống bất ngờ phát sinh, và bạn sẽ phải đưa ra cách để khắc phục chúng.
Kỹ năng phân tích: Người đánh giá thuế phải phân tích dữ liệu từ nhiều nguồn khi xác định giá trị của các thuộc tính.
Kỹ năng toán học: Công việc này liên quan đến việc tính toán kích thước của các tòa nhà và đất đai.
Kỹ năng giao tiếp: Kỹ năng lắng nghe và giao tiếp bằng lời nói tuyệt vời sẽ có ích khi trả lời các câu hỏi về thuế của chủ sở hữu.

Nguồn: Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ, 2017.

Triển vọng việc làm

Theo Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ (BLS), việc làm của các chuyên gia đánh giá dự kiến sẽ tăng 14% trong khoảng thời gian từ 2016 đến 2026, một tốc độ nhanh hơn nhiều so với mức trung bình của tất cả các ngành nghề trong cùng thời kỳ. Dự kiến sẽ có 11.700 việc làm mới cho cả thẩm định viên thuế và thẩm định viên bất động sản vào năm 2026. BLS không phân biệt giữa hai khi báo cáo triển vọng và triển vọng công việc.

Môi trường làm việc

Phần lớn người đánh giá thuế là một công việc bàn giấy, nhưng đôi khi người đánh giá ghé thăm các tài sản để kiểm tra chúng.

Lịch làm việc

Hầu hết các thẩm định viên thuế làm việc toàn thời gian trong giờ làm việc thông thường.

Làm thế nào để có được công việc

Ứng dụng

Sử dụng các tài nguyên như Thật, Quái vật và Cửa kính để tìm kiếm công việc đánh giá thuế. Ngoài ra, hãy kiểm tra trang web của đô thị địa phương của bạn để biết các cơ hội nghề nghiệp của chính phủ.

Tìm hiểu làm thế nào để áp dụng cho công việc của chính phủ

Tìm hiểu làm thế nào để hoàn thành các ứng dụng công việc của chính phủ.